央广网宁波7月15日消息（记者张雯雯 通讯员张梓萌）“现在坐新电梯又快又稳，再也不用担心突然卡住了。”近日，宁波市鄞州区下应街道天宫社区东方湾邸小区里，16台老旧电梯的更新改造正在加速推进。对于这个交付16年的小区，这次的整体更新，不仅是一次硬件升级，更是一场基层治理能力的集中检验。

社区党总支牵头建专班，把“千头万绪”理成“一盘棋”

老旧电梯更新，最难的不是技术，而是把各方力量拧成一股绳。天宫社区党总支在项目启动之初就牵头成立了“老旧电梯更新工作专项小组”，将小区党支部、业委会、物业公司、网格员及居民代表纳入统一工作框架。向上对接区住建等部门争取国债资金，向下指导小区党支部开展逐户摸排，把每一户居民的意见登记造册。

物业从方案设计阶段就参与进来，提前制定出行保障方案；业委会的监督权有了明确授权；居民反映的问题有了闭环处理渠道。正是通过这个小组的实体化运作，电梯更新从一开始就沿着组织引领、民主协商、依法依规的轨道推进。

“红色业委会”挑大梁，“阿拉圆桌”议出最大公约数

东方湾邸业委会5名成员中有4名是中共党员，小区党支部书记应建国同时担任业委会主任。这支“红色业委会”，既是居民利益的代言人，更是党组织在小区治理中的延伸触角。

今年6月，小区正式启动电梯更换签约，首批8台电梯率先更新并投入试运行。然而新设备投用初期，难免出现一些运行调试中的磨合问题，业主群里讨论热烈，部分居民对施工质量产生疑虑。

碰头会（央广网发 下应街道供图）

面对这一局面，社区党总支挺身而出，搭建“阿拉圆桌会议”议事平台，牵头组织业委会、居民代表、职能部门、电梯公司及物业公司召开现场协调会。会上，各方开诚布公，逐一分析问题成因——电梯公司从专业角度解释相关现象属于新梯投用后“边运行边调试”的正常过程；物业现场认领施工配合责任；业委会代表居民表达诉求，并参与监督后续整改。会议当场制定了优化方案，明确在磨合期内持续完善。会后，社区及时张贴《新梯使用温馨提示》，向全体业主说明情况并公示维保负责人联系方式。

从直面问题到敲定解决方案、从消除居民疑虑到建立长效反馈渠道，“阿拉圆桌会议”推动各方从“各说各话”走向“共商共治”。目前，8台电梯已投入运行，运行平稳顺畅，剩余8台预计7月中旬可投入使用，居民们终于告别了“上上下下的焦虑”。

党建引领“众筹微治”凝聚合力，从“一人”到“人人”的生动转变

电梯焕新解决了“上楼”问题，小区环境的整体提升则靠“微治”力量。71岁的老党员应建国14年如一日为小区默默奉献，在邻里间有口皆碑。2025年，在应建国、俞雪芬、史妃妃等党员骨干的带动下，7位热心居民在一周内筹集30万元用于废弃水池改造，累计众筹投入小区改造的资金达44万元，凉亭修缮、步道翻新等工程相继完成。

小区焕新（央广网发 下应街道供图）

党员带头，让“小区的事大家办”从一个口号变成了具体行动。杂草丛生的水池变成了碧波荡漾的景观池，坑洼不平的道路铺上了平整的沥青。这场由党组织引领、党员骨干带头、群众参与的“众筹微治”，不仅修葺了家园的“面子”，更夯实了邻里共治的“里子”。

一部电梯、一方水池、一条步道，连着千家万户的生活品质，也照见着基层治理的能力与温度。这正是党建引领下“居业物”协同共治的生动注脚，也是天宫社区交出的基层治理答卷——把组织优势转化为治理效能，让“共建共治共享”在每一个日常里落地生根。